Как правильно выбрать подходящую ипотечную программу?

Предположим, что вы наконец-то нашли квартиру своей мечты и хотите ее приобрести. Что делать дальше? Выбрать банк для оформления ипотеки – недостаточно. Крайне важно подобрать оптимальную программу кредитования. В этой статье мы поговорим о наиболее популярных и доступных многим гражданам ипотечных программах, среди которых вы сможете выбрать наиболее оптимальный для вас вариант.

Семейная ипотека

Данная программа появилась относительно недавно – в 2018 году в качестве меры государственной поддержки семей с двумя и более детьми или ребенком-инвалидом. Ставка по этой ипотеке гораздо ниже обычной – она может начинаться от 4,5%. А максимальная сумма кредита может достигать 12 миллионов рублей.

Военная ипотека

Специальная программа, при которой государство выплачивает ипотеку за военнослужащего, пока он несет военную службу. Военная ипотека распространяется на участников накопительно-ипотечной системы.

Военнослужащий может использовать средства из накопительного счета спустя три года после включения в эту систему. Для точных расчетов можно использовать специальный калькулятор военной ипотеки.

Для данной программы характерен один, крайне важный нюанс: если военнослужащий будет уволен не по уважительной причине, ему не только придется вернуть деньги государству, но и погасить оставшийся долг самостоятельно.

Ипотека без первоначального взноса

Не очень распространенный вид кредитования граждан, который можно встретить всего в нескольких российских банках. Такая ипотека имеет более высокую процентную ставку, по сравнению со стандартными программами. Ее участниками могут быть люди с официально подтвержденными доходами.

Ипотечный кредит по двум документам

Банки нередко отказывают клиентам, у которых нет каких-либо документов, подтверждающих их доходы и платежеспособность. Также под отказ попадают граждане без постоянного места работы. Для таких категорий лиц существует специальный кредит, оформляемый всего по двум документам. Потребуется лишь паспорт и СНИЛС. Процентная ставка и размер первоначального взноса в такой программе, как правило, выше стандартных значений, однако она оформляется максимально быстро и без лишних документов.

Специальная ипотека от строительной компании

Нередко застройщики стимулируют своих покупателей на покупку жилья, предлагая им ипотеку с выгодными условиями, которые отличаются от стандартных банковских программ. Процентная ставка для такого ипотечного кредита может составлять меньше 1%. Данную программу также называют «субсидированной строительной компанией» ипотекой.

Застройщик платит специальную комиссию банку, чтобы он, в свою очередь, снизил процентную ставку. А будущие жильцы покупают квартиры без скидок, но со сниженными процентами.

Список объектов недвижимости, которые принимают участие в подобных программах, как правило, сильно ограничен. Поэтому у людей не всегда появляется возможность приобрести квартиру в интересующем их жилом комплексе выгодно и без больших переплат.